英国买地比北京便宜

　　“万达收购游艇业务既是为了多元化发展，也是旅游板块产业链的延伸。”绿地集团副总裁石文红在接受记者采访时，如此评价万达的最新收购动作。

　　今年以来，万达在旅游项目上动作频频。在哈尔滨、南昌、合肥等地投资建设的文化旅游城，每个项目都计划投资几百亿元。

　　而“万达城”作为继“万达广场”之后的又一产品线，与已经建成的长白山旅游项目、正在操作的西双版纳旅游风景区项目，加上涉及到游艇收购的滨海旅游板块（三亚、大连、青岛），构成了万达布局全国范围内的旅游产业体系。

　　酒店是旅游开发中的“标配”，拥有高端酒店的自主管理品牌一直是万达的目标。此次投资英国伦敦的酒店项目，便能够将万达的酒店品牌（五星级的万达嘉华、超五星级的万达文华、顶级的万达瑞华）输出国外。

　　绿地集团总裁张玉良曾对记者描述如今海外旅游市场的火热——国内赴海外游客的规模可达每年1亿人次，再过几年，能够达到2亿人次。而这也催生了国人海外置业的需求。

　　巧合的是，在万达赴英国投资兴建酒店后不久，中国平安保险集团在7月初花了2.6亿英镑（约合人民币23.6亿元）买下了英国的劳合社大楼，而这座大楼被认为是伦敦金融城的标志性建筑。

　　万达此次投资也选择在伦敦西部旺兹沃思区的核心地段，紧邻泰晤士河，据说在建成的酒店中可以俯瞰海德公园和白金汉宫，并与拟建的中国大使馆比邻。按照王健林后来的说法，买地的花费只有9000多万英镑，比北京“便宜多了”。

　　“企业做到一定的阶段必然会选择国际化，而国际经济刚刚复苏，竞争并没有国内这么激烈。”石文红说。绿地集团也在近期入股了西班牙的一个酒店集团。

　　尽管王健林曾不止一次提到关于地产投资与旅游产业之间的协同效应，但他对商业地产存在的问题也有着清醒的认识，他的判断是，商业地产行业的问题可能在接下来一到两年内爆发，而房地产行业在未来也将遭遇天花板。

　　对商业地产未来悲观的不止一人，首都经济贸易大学教授陈及认为，眼下商业地产过剩现象已经十分明显，这并不只是在二线城市，而是全国性的问题：“几乎没有一个城市可以幸免（过剩），包括北京。多元化，比如像万达到国外去买游艇，实际上就是分散这种风险。”

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