而李磊则表示客源有了进一步分化，“从前客人一下车就在车站附近找，觉得方便就住下了。”而现在，客人尤其是外地的游客更多地会选择网络预订，这样一来全国连锁的品牌酒店优势直接提升，而本土酒店难免失意。

    　这样的状况在福泰118也有体现。因为开张早，而且经营得法，福泰118拥有很多忠实的本地客户，但是自从网络预订开始，尤其是全国品牌酒店的加入，外地游客的入住率有所下降。

    　而让这些本地老板们感叹日子难过的还不仅仅是这一点，利润空间的降低更使得他们不得不努力开动脑筋。“人员工资一直在涨，但是房价几乎没有变动。”福泰118张总监告诉记者：

    　福泰118在2007年招聘前台工作人员只要500元/月，服务员是800元/月，现在前台工作人员工资涨到了2000多元，客房人员的工资普遍在1500元以上，高的也能拿到2000元，达到了过去的近4倍。除此之外，随着社会福利制度的健全，公司还要给员工缴纳社保，每个月需要多支出两三百元。

  　  与之相对比的是福泰118的房价一直没有太大的变化，2007年的时候福泰118的普通标间是120元/晚，现在是128元/晚，“5年过去，只涨了8块钱，而且还要送双早。”张总监感慨，同时为了吸引顾客，改善酒店内部环境，近期福泰118打算全面更换客房内的席梦思，“全部换成品牌的，”但是仅此一项支出就要超过100万元。

    　李磊也发现随着各类宾馆的增多，自己似乎不论怎样努力都难以再现当初的入住率的盛况，当然今年似乎蜂拥而入的全国连锁带来的冲击更大。“我现在就是要确保如今的状况，还要派人出去学习，想办法做的更好。”

  　  而福泰118则表示，市场的分化是很正常的，但目前的情况维持在70%至80%的入住率，属于中等水平，而到了80%的入住率都属于有能力的，“值得表扬”。

    　“好日子已经过去了，”这是几位老板挂在嘴边的话，但就在这样的话语声中，更多的宾馆纷纷加入到争夺市场蛋糕的战争中来。

    　经济型酒店已过了“跑马圈地”的快速扩张期，市场进一步细分是必然趋势。

   　 “跑马圈地”过时　图的是升值空间

    　九江的宾馆业正式起航开始于2000年左右，2007年是一个高峰，2012则是毋庸置疑的第二个高峰，那么为什么这么多酒店选择在今年来到九江呢？

    　“你首先要搞明白经济型酒店的发展趋势，”职业经理人彭总这样介绍，经济型酒店在一线城市的市场发展已很成熟，继抢占一线、二线城市之后，经济型酒店开始向三线、四线城市发展，甚至向县城扩张。似乎为了印证这一说法，第一个进军九江市场的格林豪泰在星子设立了它的一家分店。“因此看起来好像这些全国连锁都选择今年来九江，事实上这是它们的战略布局。”

   　 因此业内人士称，经济型酒店已过了“跑马圈地”的快速扩张期，市场进一步细分是必然趋势。

    　同时市场上的大量游资也是促成酒店急剧增多的主要原因。在曾科长的分析中，现在有实力的老板很多，“手头上有一定的资金就可以将经济型酒店操作起来，”因为经济型酒店的门槛并不高，只要有钱、房子，装修好了，再通过工商、卫生、消防部门的审批就可以开门营业了。一家规模不大的宾馆可能只需要200~300万，即使一个人的资金不够，“三四个人一凑也就齐了。”

    　如果是全国连锁，大部分的全国连锁允许加盟，只要缴纳了足够的加盟费

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