海南购房随笔



		网站首页新闻中心华夏名胜世界景点旅行游记风土人情旅游常识

海南购房随笔

分成，4成到我手上已去掉了所有的税费，维护、管理等等费用，也不用担心你的房间一年没租出去，年末颗粒无收。虽说我没能力买到海景房，但这家酒店平日接待的商务团量很大，而公司把多数员工都安排在房价稍低的园景房，老总才可以住到海景房，所以园景房的入住率还略高于海景房。而园景房的总价要低于海景房近40万，显然投资园景房的回报率高些。

好，有点想法了，我问对方要了所有的买房所需的合同电子版本，回到上海再做研究。

我对楼盘硬件基本满意，关键是KFS号称建立在年均70%入住率基础上的8%的收益率可信吗？

首先是入住率，这个是直接影响到租金收益的主因。这个度假酒店已经开张迎客七年多，7年来都是亚龙湾一线海景酒店的入住率第一。直到去年9月喜来登宾馆开张，对它开始有了影响，退居老二(海南有个酒店协会，每天所有的注册宾馆都要申报当天入住情况)，但它入住率似乎没有降低，只是喜来登入住率太高，居称到开张至今入住率没有低过80%。

接着又花了半宿时间在ctrip上查阅了半年来的酒店房价，基本摸出的房价规律是淡季平日5.5折，假期6折；旺季平日6折,假期6.5折

页码：[1] [2] [3] [4] [5] [6] 第3页、共6页

设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明