上海三六九



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上海三六九

积金个人贷款一百多亿元，去年商品房实现销售超过1000万平方米，个人购房占其中的83％。

　　说起来，上海曾是全国个人住房最差的城市。记得当年我在做记者时，曾到上海就住房问题做过采访，180 多万住户中，住房困难户竟有近90万户，其中人均居住面积在4 平方米以下的21.6万户，人均居住面积还不到两平方米的特困户就有二万户。就是在这样的一个商机下，许多外商大举投资上海的房地产，而且发了大财。我在上海还见到了一个当年在达拉斯市中心摆摊卖杂货的华人，几年前提着一只皮箱去上海滩寻找机会，现在则是上海富人圈中的名流之一，其投资兴建的比达拉斯任何一栋大楼都大的办公大厦已近完工，已进入上海的亿万富翁行列。

　　美国摩根斯坦利公司不久前在一份报告中坦言：尽管中国经济问题很多，但未来中国住宅市场仍可能形成新的热点，特别是上海。这样的判断，显然不是针对“一个家庭从组成到消亡的全过程中，至少有6 次以上涉及住房需求的着大变动”一类的简单统计而言。

　　在中国改革开放的过程中，新贫与新富同时出现，失业更是最严着的社会问题之一。根据大陆官方数字，失业率只有二.八％，但根据世界银行的统计，一般中国城市失业状况是一六％。许多失业是隐藏性的，企业已经维持不下去，却用停工待料、优化组合等名义让工人回家等待着回工作岗位的机会，但这些人真正回到工作的机会微乎其微。上海失业情况最严着的是纺织业，我的一个在复旦大学做教授的同学指出，上海轻纺业百万工人中有三分之一失业，「这些四、五十岁的人，当年上山下乡，现在又从工作岗位上下岗。他们教育秤谌都不高，也很难转业。」社会学家估计整个上海下岗人数仅去年就不少于一百万人。上海的产业政策与国际都市发展政策，已使得上海已经不再是工人的天堂，现在急遽向服务业都市转向。纺织工厂的女工变成商场的店员，酒吧的三陪女。钢铁工人变成出租车司机，摆摊的小烟贩。

　　要了解这个新形成的巨大社会差距，只要到上海西边的古北新区住宅群，与东边南市附近的老旧里弄走一回就清楚了。大部份的新贵都住在古北新区，附近是虹桥开发区的观光饭店群、办

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