星级酒店平均房价变化

　　2012年上半年，根据迈点网的监测数据显示，上海星级酒店的平均房价为629.18元/间夜，北京星级酒店平均房价为518.52元/间夜，浙江为340.71元/间夜。

　　星级酒店平均出租率变化

　　2012上半年，上海星级酒店的平均出租率为55.65%；北京为57.03%；浙江为58.67；整体表现，上海、北京、浙江星级酒店的平均出租率都在60%以下，且在前4个月波动较大。

　　上海、北京五星级酒店平均房价变化

　　上半年，比较上海和北京两地五星级酒店的平均房价，可以看出两地的五星级酒店房价差距在缩小，特别是上海五星级酒店的房价在前6个月当中就有4个月在千元以下。上半年，其中上海五星级酒店的平均房价是966.54元/间夜；北京五星级酒店的平均房价是876.23元/间夜。

　　上海、北京五星级酒店平均出租率变化

　　上半年，北京整体的五星级酒店平均出租率表现要比上海来的好，其中，上海上半年的五星级酒店平均出租率低于60%，为58.78；北京的为61.98。

　　总的来看，2012年上海市入境游客数量同比下降，同时据数据显示，上海高星级酒店比例占5.7%，仅次于香港的5.8%，远超北京的3.8%。高星级酒店数量过剩等令上海星级酒店总体情况不容乐观，五星级酒店的平均房价和出租率都同比下降。而北京上半年由于没有新增高端酒店供给，北京五星级酒店入住率和日平均房价分别增长5.1%和7.8%。每间可出租客房收入在2012年前五个月稳定增长17%。浙江上半年的平均房价出现了同比3.22%的增长，平均出租率下降2.6%。