珠江河畔著名的广州白天鹅宾馆给不少人留下了深刻的印象，现在这只“白天鹅”即将“飞入”长沙。

　　由广州白天鹅酒店管理公司全权管理的长沙鑫远白天鹅酒店将在7月上旬试营业，而这只是未来五年高端五星酒店品牌入驻长沙的开始。先将开店数放在一边，仅从品牌数量而言，据不完全统计，五年内，将有超过14家高端五星酒店品牌入驻长沙。业内认为，未来五年，长沙酒店行业的厮杀将愈加惨烈。

　　高端酒店品牌展开“围攻”

　　“我们的准备工作已初步完成，目前在进行最后的打磨，预计7月上旬开始试营业。”昨日，长沙鑫远白天鹅酒店公关策划部经理朱凌峰在接受记者采访时表示。在湘府路，记者看到，长沙鑫远白天鹅酒店的外围、内部装修已完成。据悉，这家总建筑面积超过4万平方米的酒店将由国内知名酒店品牌广州白天鹅酒店管理公司全权管理。然而这只是未来五年高端五星酒店品牌“围攻”长沙的开始。

　　河西，澳大利亚知名酒店品牌“雅阁”将落子高新区，万豪酒店集团旗下高端品牌“WJ万豪酒店”相中西湖文化园；河东，顶级酒店品牌“豪生”将对阵“华雅”，香格里拉、威斯汀在筹建中；城北，北辰三角洲与全球最大酒店管理品牌“洲际”联姻，欧洲顶级酒店集团铂尔曼被伍家岭吸引了目光；城南，喜达屋旗下时尚品牌“W酒店”和奢侈品牌“瑞吉酒店”双双入驻运达中央广场，美国顶级酒店品牌“凯悦”盘踞湘府路，最古老酒店品牌“凯宾斯基”瞄准了雨花亭。

　　除了这11家外资五星品牌，国内知名品牌万达酒店，凯莱酒店也将在一年内开门接客。此外，索菲特、费尔蒙、希尔顿三大酒店品牌的入长计划正在紧锣密鼓的执行中，据业内透露，目前已进入实际谈判阶段。

　　长沙仍存较大市场空间

　　不少业内人士认为，酒店品牌早就对长沙“垂涎已久”。长沙目前共有4家外资五星酒店品牌——运达喜来登酒店、皇冠假日酒店、长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷酒店、小天鹅戴斯酒店，运达喜来登酒店的出色表现起了一定的示范效应。

　　长沙运达喜来登酒店作为首家入驻长沙的国际五星酒店，自2007年开业以来单位面积的餐饮收入一直高居全球1000多家喜达屋酒店之首；酒店营业额以每年20%以上的速度增长；去年，单体酒店年收入已过三亿。“外资酒店在长沙的业绩表现是硬指标，直接反映国际五星酒店在长沙的未来。”前通程温泉大酒店总裁助理付进说。

　　长沙运达喜来登酒店的平均入住率在80%以上，长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷酒店则为78%。“业内认为，在一个城市，如果高端五星酒店的平均入住率在70%以上，便可认为这个城市的高端五星酒店需求状况并未饱和。因此在长沙，高端五星酒店仍存在较大市场空间。”湖南运达酒店管理有限公司总经理杨玻说。

　　付进认为，外资五星酒店的抢滩入驻，与开发商们普遍采取的“地产+酒店”模式密不可分。酒店作为楼盘的配套无疑将增大楼盘的吸引力；而酒店有了小区住户为依托，消费群体又有了一定保证。“此外，酒店业态的收益很大一部分来自于地产增值，目前长沙房价平均在6000元左右，业内认为，就目前长沙的发展势头而言，房价将会有大幅度上扬，把酒店业态当做赚取地产升值收益的载体，也是当下不错的选择。”