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央企酒店资产待嫁 多家上市公司觊

央企酒店资产重组内幕:潜流暗涌

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央企酒店资产重组内幕:潜流暗涌  

时间:2010-1-29 13:22:04 来源:迈点网

08年9月营业。中石油集团在海外的酒店资产也将通过委托管理的方式陆续装入华油集团,包括肯尼亚内罗毕阳光饭店、埃及开罗阳光饭店的调研和前期准备工作正在进行。华油集团“三个一百”的目标是今后三至五年内拥有或管理酒店100家;物业服务楼宇达到100万平方米;房地产开发面积达到100万平方米。

  中石油集团旗下有200多家酒店、宾馆、疗养院,经济来源的一部分来自投资主体的补贴或内部的强制性规定,如出差和招待必须在自己的酒店。中石油的主营业务是原油、天然气勘探开发、开采。2008年中期开始,中石油推出了一系列支持华油集团发展的政策和措施,包括允许华油集团根据酒店布局的需要处置不良酒店资产、以抵押酒店获取贷款的资本运作尝试。中石油出台了3个内部酒店旅游市场支持政策,给予华油集团注资、投资、折旧及利润留用等财务政策。华油集团对酒店旅游业2009年的总体目标是实现销售收入7.98亿元,控亏9600万元。中石油计划2010年酒店业实现扭亏。

  ▲ 港中旅:用品牌力量吸纳优质资产

  “香港中旅维景国际酒店管理公司旗下维景国际、维景、旅居、旅居快捷4个产品品牌分布于各大城市,我们有实力也有能力参与这个重组。”原中国中旅、现港中旅人士表示。这次剥离酒店资产给了港中旅直接扩容升级的机会。

  2007年7月19日,中国中旅集团宣布,国资委已同意中国中旅(集团)有限公司并入香港中旅(集团)有限公司,成为其全资子企业,并由港中旅按照管资产和管人、管事相结合的原则依法对中旅履行出资人职责。中国中旅酒店经营比较成功,港中旅有80年悠久历史,有完整的旅游产业链条,在12个国家和地区拥有63家旅行社。中国中旅的并入使港中旅集团的总资产由320亿元增加到350亿元,净资产由150亿元增加到170亿元,销售收入将由2007年预算260亿元将调增到290亿元。港中旅集团在内地网络覆盖面将更广,酒店竞争力将进一步提高。港中旅与中旅总社两个旅行社品牌都将保留。

  2009年10月,港中旅将总部迁回北京,实现了中旅与港中旅的顺利融合。

  “国资委要求2010年央企数量要减少至100家,那剩下29家需要重组,这部分需要重组的央企,旗下拥有酒店业资产的可能就需要剥离出来,目前我们也在谈,但是还没一个成型方案。”上述港中旅人士表示。


  ▲华侨城:期待央企酒店资产注入

  “我们负责酒店业方面的老总与改革局一起开过会,不过现在还没有具体方案。”华侨城总裁助理兼总裁办公室行政总监表示。

  华侨城集团三大主题酒店中,威尼斯酒店以威尼斯文化为主题,开业于2001年;海景酒店,以东南亚为主题,2003年从三星升级为四星;华侨城大酒店,以西班牙文化为主题,2005年8月从深圳湾大酒店更名而来。

  2009年11月11日,华侨城集团主业整体上市。华侨城集团成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一,拥有房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三大核心主业,旗下拥有华侨城旅游、华侨城地产、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批企业和品牌。从2007年开始,华侨城集团开始全力推进其主营业务整体上市相关事宜,华侨城以每股作价15.16元,向控股股东华侨城集团定向增发约4.86亿股,用以收购华侨城集团所持有的12家公司全部股权。根据相关预测资料,完成整体上市后的华侨城A总资产约310亿元,净资产约110亿元,总股本达31亿股。

  2009年2月,华侨城高端酒店及精品商务酒店实行全方位的网上点击服务。消费者将在网络上与酒店实行互动,并可随时预订客房、餐饮及咨询。东部华侨城茵特拉根酒店、四星级海景奥思廷酒店以及精品商务酒店城市客栈实现电子平台网络预订服务、信息咨询等。网站还专门设置了客户服务功能,酒店住客可即时在网站上提出疑问,酒店方将通过呼叫中心、电话等方式进行实时解答。网络服务平台还将把威尼斯皇冠假日酒店、华侨城洲际大酒店纳入其中。目前华侨城酒店会员客户群已经达到了15万多人之众。

  华侨城集团副总裁刘平春也表示十分愿意接纳从高端到经济型等不同类型的酒店资产,尤其

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