“在海南做1平方米，相当于在内地做10平方米，这样的事情谁不愿意做?”这是风传于海南房地产行业的一句话。

对于这句话蒋建平有自己的理解。“虽然有些夸大，但也点出了全国各地开发商一拥而上的原因。”他说，

另外，在海南搞开发可享受各种税费上的优惠措施，也是大家趋之若鹜的原因之一，“比如这边的土地配套费仅为50元/平方米上下。”蒋建平说。据南昌市国土资源局财务处的工作人员介绍，以往南昌市的城市基础设施配套费在每平方米100至200元左右。而这两项费用实际都是一样的，只是在不同的环节收取。

投资者:买房就像去抢特价商品

对于楼市的疯狂，正打算在海南买第二套房的南昌人周晖感触颇深。“海南的房子简直卖疯了，买房的就像去抢打特价的商品，得排队，还不能还价。”13日，正在文昌各大楼盘转悠的周晖说。

在南昌一私营企业上班的周晖去海南买房的起因很有意思。2004年，他和老婆去海南旅游时，萌生了“退休后到海南养老”的想法。2008年，他在三亚一家房地产开发公司工作的朋友向他推销海景房，承诺如果在海南买了房，去看房的费用可以冲抵购房款，还能帮助出租……就这样，周晖买下了一套小户型，单价为3780元/平方米。

就在月初，周晖听说海南要建国际旅游岛，和老婆商量后决定再买一套房。但现在海南的楼市和当年已大不一样,那时是销售人员围着你转，还都是现房，“现在都是期房，打下地基基本上就卖完了。我现在看的这套房位置也不太好”。周晖说，不仅如此，房价也是直线攀升。1月10日，他在文昌看中了一套房，均价从元旦前的8000元涨到了8500元，犹豫了两天，这套房就被抢了，“如今这儿买房的都排着队，售楼小姐也不多讲，你爱要不要，还不能还价，你说不要了，后边排队的马上就去办手续交款了。”周晖感叹，电视上说在海南买房子像买大白菜，一点也不夸张。

租房者:再涨就付不起首付了

有人欢喜有人愁，随着房价因国际旅游岛的利好政策刺激不断升温，三亚、海口、琼海、文昌等地房产成为炙手可热的香饽饽。

“现在房价确实涨得很厉害，再持续下去就付不起首付款了。”透过电话，在海南打工的胡俊声音显得非常焦急。胡俊是江西乐平人，三年前毕业就来到海南工作，眼看房价水涨船高，如今还住着公司宿舍的他坐不住了。“三亚的情况我不清楚，我只知道在2009年初洋浦地区的房价为1000多元/平方米，到这个月已涨到了2000多元/平方米，这到底是怎么回事？”胡俊的诧异是有道理的，因为从他所在的洋浦港到海口的车程为两小时，到三亚更是长达4小时，这股涨价风辐射的范围显然超出了他的预期。

营销员:赣资多以合作形式出现

海南楼市每天都上演新的涨潮，对于这一幕，吴君已经习以为常。今年26岁的吴君是鹰潭市月湖区人，2009年8月进入海口一家房产公司做营销员。“三亚和海口是投资者首选的两个地方。”吴君说，因为它们占据了海南省70%的4A级以上景点。

那么，有多少江西开发商活跃在海南的楼市当中?“具体多少不知道，”吴君说，但上个月海南土地拍卖会上就出现了江西开发商的身影。“这块土地虽然面积只有110亩，而且距离海边还有两公里，但依然吸引来了不少国内开发商竞拍，其中就有一家江西开发商。”吴君说，除此之外，活跃在海口、文昌等其他地方的江西开发商，更多的则是以合作投资的形式出现，从公司名称上看不到江西的影子。

吴君口中参与竞拍的江西开发商，正是江信国际置业有限公司。“太玄乎了，那块土地起拍价只有两亿多，但是最终拍出近17亿的天价，相当于1500万元/亩。”该公司副总裁蒋建平回忆竞拍时的场景，仍然惊叹不止，最终由于价格太高没敢出手。

黑龙江大量民间资金流向海南买房

在黑龙江省，不少家境殷实或头脑活络的人纷纷在海南三亚、博鳌等地买房置地，成为助推当地房价上涨的重要因素之一。

现年47岁的王先生是黑龙江省鹤岗市市民，妻子杨女士从事保健品生意，女儿已经大学毕业留在省会哈尔滨工作。2010年在朋友的邀请下王先生与妻子到海南度假，期间除了游览当地风光外，他

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