珠海酒店业能否迎来“第二春”？

引进项目。”

　　诸多利好消息　珠海酒店业将风云再起

　　近日来，珠海高档酒店的建设再度受到关注。

　　横琴大开发、十字门商务区的建设、港珠澳大桥的动工无疑将把珠海再次推到大步跨越的新时期。在这一轮的发展中，现代服务业将扮演重要的角色，而高档酒店则是现代服务业当中必不可少的一环。这让珠海的酒店业从业者们也再度兴奋起来。“珠海高档酒店再舞风云，可期可待。”珠海酒店业协会副会长如是说。

　　在静候许久之后，好消息终于传来。

　　十字门中央商务区建设控股有限公司以底价66766.392万元，成功成为珠海十字门中央商务区一期建设的竞得人。按照相关挂牌条件，该地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内，就地块内酒店的运营管理与国际一流酒店管理集团签订合作意向书,这也意味着我市即将引进洲际、凯悦、万豪、喜达屋等10家国际品牌中的一家或两家全球高端酒店品牌进驻。不仅如此，仁恒滨海中心、中海滨河湾已确定国际高端酒店加盟，东澳岛、淇澳岛上也将有高档酒店项目陆续登场。

　　据酒店业者透露，受港珠澳大桥动工等利好消息影响，国内外投资者看好珠海酒店业市场前景，目前已有10家五星级酒店确定投资意向，一半已签订投资协议，可以预见，未来三至五年内，珠海将新增10家五星级酒店，部分酒店将引进法国雅高集团等国际著名酒店品牌管理。加上现有的8家五星级酒店，届时，珠海的五星级酒店将增至18家，数量翻倍。

　　也许，珠海酒店业的“第二春”真的要来了。　

　　把脉珠海高档酒店困境

　　珠海即将迎来新一轮的酒店建设热潮。但在不少酒店业内人士看来，珠海高档酒店的困境不是新建几座豪华酒店就能改变的。究竟什么原因才是珠海酒店业发展的“命门”所在？珠海旅游业协会酒店分会副会长曾替良在接受记者采访时，给出了他的答案。

　　原因一：缺乏核心景区，吸引不到游客，酒店入住率低

　　“每年8000多万人流，如果能多在珠海停留一天，珠海的酒店业肯定红火。”

　　前不久，参加广州国际旅游展的国际旅游考察团来到珠海参观。在肯定珠海旅游资源的同时，这些世界各地的资深旅游人士也客观地指出，珠海没有优势的旅游景区和景点。“缺乏一个对游客形成足够吸引力的景区景点，这是珠海旅游业发展的最大瓶颈。”来自新加坡旅游有限公司的Susan曾这样说。

　　Susan的看法与曾替良不谋而合。“酒店作为一种住宿，是旅游六要素‘吃、住、行、游、购、娱’中非常重要的一环。然而，因为珠海一直缺乏足以形成聚集效应的核心景区，因而在留住过夜游客方面，珠海总是‘力不从心’。每年从口岸来往的8000多万人流，如果他们能多在珠海停留一天，那么珠海的酒店业肯定比现在红火。”曾替良表示，珠海必须要打造出可以带来大量过夜游客的有竞争力的景区，这比多建设几家高档酒店显得更为迫切。“毕竟酒店开门是迎客的，没有客人，什么都没用。”

　　原因二：商务客人少，无法支撑酒店运营

　　“商务客和整个城市的经济活力有着密切的联系”

　　如果说，旅游观光者对于酒店业的拉动主要集中在中档酒店，那么围绕着会展会议而到来的商务客人就是高档酒店的主流客源。“很遗憾，商务客是珠海高档酒店之痛啊！”

　　曾替良告诉记者，商务客的问题不是酒店业自身可以解决的，它是和整个城市的经济活力、人口数量等有着密切的联系。“比如广州的广交会，深圳的科博会、文博会，包括东莞自己的一些产业交易会，参与人数动辄几万、甚至几十万，这些对于高档酒店入住率的拉动作用不言而喻。反观我们珠海，除了两年一届的航展，我们几乎没有大型会展、会议活动的举办。我们建这么多的高档酒店，到底谁会来住？这是最重要的问题。”曾替良说，这些年来，不是国际高端酒店对珠海没有兴趣，而是这些跨国连锁集团对于要进驻的每个市场，都会做十分深

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