央企酒店资产待嫁多家上市公司觊觎

>
　　首旅集团在北京地区拥有三星级以上酒店29家，客房数量13000间，五星级酒店10家。其旗下的首旅股份也有颇多酒店资产，包括民族饭店、京伦饭店、前门饭店，还有北京和平宾馆77.68%的股权和北京新侨饭店100%的股权。

　　“看上去很肥，但是不好咬。”经济型酒店如家CEO孙坚在接受记者采访时表示。首旅集团占股18%的如家，现在已经拥有开业酒店610多家，“我们曾经尝试过中国邮政旗下的酒店资产，但是最后成本太高，还是失败了。”

　　“是处置资产产权还是租赁是问题的关键，这两者是很不一样的。”杭州和丽连锁酒店负责人胡先生表示。

　　同样的问题如家也经历过，如家在因为耗时2~3年都无法完成收购手续的办理后，最后还是以租赁形式运营某家酒店。

　　孙坚告诉记者，在处理这些酒店资产中有三个需要注意的问题。“一是目前一般都是以一个资产包的方式甩卖，不能挑肥拣瘦，但其中有些资产可能的确不是我们想要的。国资委或许可以采纳一种中间商的思路，比如卖水果的老板，他从水果批发市场进很多水果，这些水果中有好的，也有坏的，他需要把坏的扔出去，挑出特别好的，一般好的，以不同的价格来卖。”

　　“二是产权的问题，有大产权、小产权之分。三是土地交割，有时候很难交割下来，因为原来可能是划拨用地或者是工业用地，但是现在变成商业用地之后就要补商业金，这种改变土地性质的费用可能要几千万，成本太高。”孙坚补充。

上一页 [1] [2]



		网站首页新闻中心华夏名胜世界景点旅行游记风土人情旅游常识