近日，金融信息资讯服务机构投中集团发布的最新数据显示，在线短租细分行业成为2013年一季度中国创业投资市场投资的热点，除途家网之外，蚂蚁短租网、小猪短租网等从事在线短租业务的企业融资额均在千万美元级别。

　　国内在线短租业务最近一两年才兴起，业内人士认为，在线短租扩大了住宿业的营销方式，是住宿业态多元化的形式之一，对传统的住宿业有替代作用。但作为一个新兴业态，如何建立诚信体系，如何保证服务品质，能否建立规范而固定的管理标准，对其未来的发展空间将至关重要。

　　在线短租成为投资热点

　　今年2月底，从事在线房屋短租业务的途家网完成了B轮融资，投资方分别为携程、GGV、光速、鼎晖、启明、宽带资本及全球度假公寓巨头HomeAway。途家网的第一轮融资发生在去年5月，光速创投领投，投资机构包括光速、鼎晖、携程和HomeAway。至此，成立仅一年多时间的途家网在最近10个月内完成了两轮融资，合计达到4亿元人民币。

　　而就在今年1月，互为竞争对手的蚂蚁短租与小猪短租同时宣布获得千万美元级别的融资，蚂蚁短租同时宣布正式从赶集网分拆，开始独立运营。

　　投中集团发布的最新数据显示，2013年一季度中国创业投资市场披露案例74起、投资总额5.92亿美元，在线短租细分行业成为本季度投资热点。除途家网之外，蚂蚁短租网、小猪短租网等融资额均在千万美元级别。

　　在海外市场，在线短租行业最近两年已成为投资者热捧的对象。早在2011年6月，HomeAway就成功登陆纳斯达克。去年10月，欧洲短租网站HouseTrip获得新一轮融资，总额高达6000万美元；定位高端房产的Luxury Retreats亦获得500万美元首轮融资。

　　目前，国内从事在线短租业务，并有较好模式和基础的公司已成为风投争抢的对象。

　　发展空间尚待观察

　　在线短租就是房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查询及预订短租住房，与房屋的所有者或经营者通过线上平台来支付部分或全部房租。作为平台方，盈利模式为收取房租佣金或广告费作为盈利模式。

　　从2011年下半年开始，国内陆续有企业涉足在线短租业务。目前，行业内较具代表性的企业包括爱日租、游天下、蚂蚁短租、途家网、小猪短租等。其中，小猪短租去年8月才上线，运营不过半年多就受到了资本的热捧，这也足以说明这一新业态受瞩目和受欢迎的程度。

　　尽管都是从事在线短租业务，但国内这几家企业的经营方式还是有一些区别。爱日租盈利模式为交易佣金，收费方式为向房东收取成交金额的5%，在房东给出的出租房屋价格基础上溢价12%在网站标售。而蚂蚁短租则收取成交额的10%作为佣金。　

　　游天下取消了交易佣金，通过对闲置房屋资源转化获得收益。他们推出包括培训、包装以及推广等方式在内的“房东支持计划”为短租房东提供增值服务。途家网盈利模式主要为托管服务，成交额获得收益后与房东五五分成。

　　相对而言，国外在线短租企业的收益来源趋向更加多元化。美国HomeAway的盈利模式为交易佣金 广告费 第三方合作分成 搜索排名。Airbnb主要为收取佣金外加租客服务费，收费方式采用向房东收取成交金额的3%，向租客收取6%至12%不等的服务费。

　　由于美国等西方国家一直以来就有家庭式旅馆及换房出游等习惯，民众对在线短租这种模式的接受程度也比较高，因而发展比较快。有数据显示，目前美国的在线酒店业务中，短租房的预订量占37%。

　　而国内市场，无论是消费者还是房东对这种模式都比较陌生，尤其是在信用缺失比较严重的当下，在线短租业务中有相当一部分房源来自个人或中介，因此，发展在短租模式首先面临的挑战就是房东、运营公司和消费者之间的互相信任问题。

　　目前，国内从事在线短租业务的网站中尚未有一家盈利，未来发展走势尚待观察。“这是一个很有意思的新兴细分行业，值得关注。”中信建投证券研究所分析师沈周翔告诉中国商报记者，尽管在线短租市场目前发展势头不错，但作为一个细分行业，从总体上看，空间应该不会很大。

　　“这是住宿业态多元化的形式之一，在线短租扩大了住宿业的营销方式，对传统的住宿业有替代作用。”中国饭店协会秘书长陈新华对中国商报记者说，在国民旅游休闲度假需求日益旺盛的形势下，在线短租的发展势头会

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