每次有外地的客户来杭州，在世贸中心一家广告公司上班的杜文都会把住宿安排在天目山路上的怡莱连锁酒店：“会员价300元/晚，它可是雷迪森酒店的子品牌哦。”每次，杜文都会对客户特别强调这一点。

　　不过，接下来杜文的这个说法可能不能用了。昨天是雷迪森旅业集团有限公司在浙江产权交易所以425万元挂牌转让杭州怡莱连锁酒店有限公司85%股权的最后时限。产权交易所的相关负责人说，目前不便透露竞买的相关信息，如果只有一家竞买人的话，将按相关条件受让，若有超过两家竞买，将择日现场竞价。

　　公开资料显示，去年怡莱连锁营业亏损540余万元。而其他经济型连锁酒店的财报也显示，曾经大受资本青睐的经济型连锁酒店，正在面临发展的瓶颈。业内人士认为，浙江的经济型酒店已经出现供应量过剩，发展放缓，杭州市区不断走高的房租和劳动力成本，正在不断蚕食经济型酒店的利润。

　　注：门店数量来自各品牌官方网站预订系统，具体以各官方网站实际信息为准。

　　怡莱酒店已资不抵债

　　浙江产权交易所的转让项目表显示，转让方雷迪森旅业集团有限公司，是杭州怡莱连锁酒店有限公司的第一大股东，另外的股东还有杭州国大假日旅游有限公司等。

　　从公开的主要财务指标来看，怡莱酒店已经面临“资不抵债”的情况：2012年度审计报告显示资产总计为4172.99万元，负债总计为7275.82万元；从经营上看，去年的营业收入为3446.13万元，营业利润为-545.81万元，截至今年上半年，营业收入为1376.71万元，营业利润为-457万元。

　　“事实上，这些主要是投入性亏损。”杭州怡莱连锁酒店营运负责人陆圆说，目前怡莱在浙江地区的直营店有8家，基本上都是2008年左右投入营运的，当时按照精品路线装修，每个门店的装修在100万元左右，加上房租200多万元，每个门店的租金、装修都在300万元左右，这些投入都是逐年分摊，从账面上来看，就显得亏损比较大。事实上，8家直营店中，只有杭州的朝晖店一家存在营业性亏损。

　　有业内人士表示，目前已经有竞买人参与，怡莱酒店的85%股权预计可能会被华住酒店集团(原汉庭酒店)接手。

　　经济型酒店进入微利时代

　　北京的高房租“逼走”星巴克之后，曾经以“平价”作为最大卖点的经济型连锁酒店，或许正在成为高房租的另一个受害者。

　　陆圆说，这两年，怡莱连锁酒店面临利润空间下降的影响，像朝晖店的经营性亏损，主要就是因为房租太高。他说，怡莱的龙翔店2006年开业，因为在杭州延安路闹市区，地理位置优越，之前几年的盈利情况非常好，在修地铁交通不便的时候都挺过来了。去年6月份房租到期，因为房东转换，新房东开价330万元/年，比之前190万元/年的价格，增加了140万元，涨幅超过六成，按照之前龙翔店每年100多万元的利润来看，如果继续开，这个形象店很可能从盈利变为亏损，公司不得不停止了合作。

　　酒店咨询机构华美酒店顾问首席知识官赵焕焱认为，今年上半年以来，国内旅游增幅出现近年来首次放缓，入境旅游持续低迷，外需市场动力不足，旅游市场呈现周期性放缓。在此形势下，经济型酒店也处于淡季。国内经济型酒店巨头均面临着RevPAR(每间客房产生的平均实际营业收入)下降的尴尬境地，目前经济型酒店在一、二线城市已经基本达到饱和，经济型酒店微利时代已经到来。

　　浙江省饭店行业协会副秘书长杜觉祥说，从2005年开始，外来和本土的经济型酒店在杭州市场遍地开花，都以平价为主要卖点，争夺市场份额。到目前为止，出现了行业内供过于求的情况；此外，近年来杭州房租和劳动力成本的不断上涨，也在不断挤压经济型酒店的利润空间，对这一行业的冲击性很大。按照物业十年一签的规律来算，2015年和2016年大量经济型酒店面临续租的问题，到时候可能将出现更多的变化。

　　亏损成行业普遍困境

　　在高房租、高人工成本的冲击下，面临发展困难的并非只有杭州怡莱连锁酒店。

　　7月16日，华住酒店集团(原汉庭酒店)公布了其第二季度初步的经营业绩。数据显示，集团二季度入住率、RevPAR同比均下降；如家快捷酒店公布的一季度未经审计财报显示，今年一季度亏损1940万元；今年7月份，七天连锁酒店更是

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