李威豪：作为酒店管理方，我们不会认同酒店管理对于提升整体项目房价的做法，开发商要开发酒店，首先要考虑到地区实际的需求，这种共识是双方合作的基础。

　　当然我们要看到，并不是很多开发商都是为了提升综合物业的价值而做酒店的。我们注意到很多原本做住宅开发的开发商，包括一些短期商业物业投资的开发商、实业企业、投资机构，目前对运营酒店物业都有兴趣。他们主要是看中了酒店物业未来的长期稳定回报，对这些企业来说，一旦运营成熟酒店物业就是非常优质的资产，远比短期的出售型物业更有价值。

　　记者：仅希尔顿一家酒店集团在中国未来3到5年就要增加115家酒店，你觉得这种速度会不会有短期过量的风险?

　　李威豪：在有些城市，我们看到一些短期过量的风险。但与此同时，中国是一个很大的市场，又不能一概而论。有些地方出现了短期性的过量，但有些地方还是存在短缺状况。我觉得，只要按照比较科学的分析去做，还是有利于市场发展的。（文/徐妍）

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