当然，也不排除开发商引进高端酒店的目的，就是为了让项目销售得更好，而投资者往往对有巨大影响力的高端品牌有天然的依赖性。但总的来说，成都的酒店市场还是很有发展前景。只是投资者要擦亮眼睛，不光要看引进的酒店，更要看重整个商业物业未来的发展。

　　开发商“付出太多”

　　Q：商业地产同质化竞争激烈，酒店+地产的希尔顿模式能否较好地推动商业地产市场发展?是否能提供有益的借鉴?

　　李曦明：酒店在商业地产里是“锦上添花”，而非雪中送炭。商业的本质和核心问题得不到解决，酒店就只是一个噱头。商业需要点线面结合、功能业态、产品、动线等充分互动，再加上招商运营才能成功，而非某一个业态和功能就能拯救商业。

　　值得注意的是，目前大多数进入成都的国际知名酒店都是采取与开发商合作，由开发商修建物业、酒店方进行管理输出的模式。这样的模式不存在好与不好，但大量的成本转嫁给了开发商，酒店管理方付出的成本很少。

　　孙洪波：酒店行业与商业地产非直接关联，只是同时受到消费市场的影响而已。所以酒店行业的发展不会直接带动或者影响商业地产发展，酒店+地产的希尔顿模式能否对商业地产提供较大的推动作用有待观察。

　　廖建华：酒店行业对当前商业地产的核心意义，更多的在于加分，商业地产的成功其实更多的是取决于城市经济发展水平是否能够支撑。

　　彭致远：从战术上来说有一定的利好，但如果太多就会削弱它的市场竞争力，在北京、上海等地已经出现了这样的问题。任何一个事物要掌握好度，才能对区域的商务价值、档次、格调有一个好的拉升作用。

　　徐毅：一个成功的、具有影响力的酒店品牌，只能提升一个区域、一个项目的价值和品质。商业地产市场的发展是一个点、线、面三者结合相互支撑的过程，酒店+地产的希尔顿模式有其自身的积极意义，不过很难从根本上左右商业地产市场的发展方向和态势。

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