根据仲量联行酒店集团和中国旅游酒店业协会共同发布的最新研究报告《中国酒店市场城市景气分析》，在中国酒店市场新增供给和需求持续不断增长状况的影响下，越来越多的开发商和投资者的关注焦点，由建造新酒店转向如何保护并增强酒店资产，以解决现有及未来即将面临的挑战和前行压力。

　　仲量联行酒店集团中国区高级副总裁及酒店咨询业务负责人何超介绍，仲量联行和中国旅游酒店业协会在问卷调查中得到来自全国各地酒店及酒店管理公司的回复共251份，其中五星、四星级酒店分别占41.8%及39%;所得数据包括2010年、2011年全年业绩及对2012年全年预测。根据问卷样本总结所得，报告归纳出以下结论：

　　- 酒店总体2011年业绩表现温和上行，市场未来预测持续看好。

　　- 样本酒店开业时间较长，酒店硬件条件下将，逐年陈旧。面临的竞争压力增加。

　　- 商务客源为酒店主导客源。客源的未来增长点以来大型会议会展设施的扩展。

　　- 酒店收入结构较为稳定，在保证主要酒店产品收入的前提下，提高酒店餐饮收入成为新增盈利渠道。

　　- 成本压力不断上升，人力资本的控制成为关注重点之一。

　　- 尽管面临各种来自酒店本身或者市场的阻力和压力，业者仍旧对未来酒店市场前景看好，保有足够的信心。

　　报告也指出，中国酒店市场正在循序渐进的从不断开发/扩张的阶段转入酒店资产持有和维护阶段。人力成本和运营成本的持续上升，新增供给进入市场而带来的竞争压力以及现有酒店硬件设施逐步老化的影响下给酒店投资者、业主和运营者都带来了较大的挑战和前行压力。酒店业主和运营者都需要关注所处的酒店市场周期，并结合自身的酒店资产周期制定有效的资产管理策略，如有效的成本管理策略、明确市场销售策略、合理化预算、预测市场环境、分散风险、优化客源以及最大化收益等措施。