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2012上半年经济型酒店重点城市发

精选国际酒店的模式分析
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特色酒店异军突起 差异化发展成趋势  

时间:2012-9-18 12:04:54 来源:商业价值|

  随着人群的细分和酒店行业的纵深发展,特色酒店将成为酒店行业新的蓝海。
  
  宜家要进军经济型酒店
  
  这家世界上最大家具零售商瑞典宜家集团以90亿欧元购入其品牌的英特宜家购物中心集团时宣布,计划在欧洲不同地点开设100家连锁经济型酒店,首家酒店会在德国开业,时间定为2014年。
  
  艺旅报告显示,2010年中国经济型酒店市场规模达180亿元,同比增长36%。其中电子商务市场规模达155亿元,占该市场86%份额。经济型酒店市场规模仅占中国全部酒店市场规模的8.3%,远低于欧美成熟市场的60%的份额。随着金融危机逐渐消散,旅游人次和商旅活动增加,预计2011年经济型酒店市场规模将达260亿。
  
  一方面是经济型酒店巨大的市场潜力,而另外一方面却是经济型酒店面临着困境。在最新公布的美股一季报中,如家酒店披露其亏损1.03亿元人民币,无独有偶,汉庭连锁酒店也爆出一季度940万元人民币的账面亏损。
  
  “经济型酒店的同质化不能满足人们不同的需求。”布丁酒店董事长朱晖在接受《商业价值》采访时表示,“个性化、时尚化是未来酒店发展的重要趋势。”
  
  给力的资本
  
  十几年前,只要说到经济型酒店,VC、PE都会认为是必然赚钱的“大肥肉”。这也带来了中国经济型酒店经历过去10年的快速发展期后,已基本形成如家、7天、汉庭、锦江之星四家占据超半数市场份额的垄断局面。
  
  四大品牌对经济型酒店市场的垄断,意味着很多区域市场已经饱和,造成房价和出租率逐年下滑,这也是如家、汉庭等股价下挫的重要原因,经济型酒店似乎走到了发展的“死胡同”。
  
  据不完全市场统计,从经济型到豪华型的定位来看,中国约有33多万家住宿酒店,但其中品牌和连锁运营的约为1.5万家,单纯的看数据分析,连锁酒店的增长空间依然很大。
  
  “寻找差异化发展路径,对人群进行更准确的细分,这是未来经济型酒店发展的重要方向。”朱晖表示,“只有提供与四大品牌不一样的价值,才有更大的发展空间。”
  
  实际上,即便四大品牌也在寻求细分市场的机会,比如锦江之星的百元酒店、汉庭的中端品牌、如家的四星级定位和颐,这些都是经济型酒店规避趋于饱和的标准型经济型酒店,开拓差异化市场机会的表现。因此,资本在进行市场投入时也会更加青睐非标准、差异化的经济型酒店项目,比如最近获得投资的布丁、桔子、99连锁等。
  
  根据ChinaVenture投中集团统计显示,2012年初至今,国内共有5家酒店获得融资,累计融资规模达2.88亿美元。这是继2007年以来PE关于酒店业投资的又一个高峰。2003年至今,国内酒店行业共有39笔融资案例发生,累计获得融资规模达9.33亿美元,平均单笔融资规模为2392万美元,其中2007年为近10年融资规模最高值,融资案例7起,融资规模达3.11亿美元,7天、开元、汉庭、维也纳等均在当年获得VC/PE注资。
  
  除此以外,经济型酒店采取了并购的方式进行快速扩张。2009年至今,中国经济型酒店并购案例达6起,比如如家在2011年9月4.7亿美元收购莫泰168全部股权的案例成为并购交易规模最大的一起,最近又耗资940万美元收购“e家快捷”。此前,7天酒店也曾将华天酒店集团旗下全国精致型连锁经济酒店华天之星收入囊中,锦江之星则通过2次增资金广快捷而将其股权全部收购。

  事实上,TMT和消费是资本最为关注的两大领域,与TMT行业存在大量泡沫——比如大量亏损的团购网站、电子商务网站等相比,消费业尤其是具有实体价值的酒店业是具有保值功能的投资,而中国酒店业的巨大发展潜力也是资本关注的重要原因。

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