“其实，酒店管理投资回报较高，品牌如果发展顺利，甚至可以管理其他开发商的酒店。”赵焕焱表示，同时还可加强企业核心竞争力。据悉，太古母公司怡和集团以及鹰君集团一直采用这种模式，其中香港朗豪坊购物中心的朗廷系列酒店就出自鹰君集团，而怡和集团的文华东方酒店更创造了香港酒店传奇。

　　不过，地产商自建酒店品牌也将面临诸多困难。“酒店管理要有专业的应用体系、机构和专业化的人员，同时有专业化的团体支撑。”马勇表示，人才可能是本土开发商自建酒店品牌的挑战之一。赵焕焱也表示，跨国酒店巨头有成熟的预订销售网络和V IP客户服务体系，可以帮助各联盟店控制并引导客源流向，信息共享，统一促销。未来订房系统、信息系统以及稳定的客源等都是对本土企业的挑战。

　　观点

　　湖北大学旅游发展研究员院长马勇

　　此前地产商情迷跨国酒店巨头，最主要的原因在于，依靠外资品牌，可提高酒店估值并获得更高的融资。

　　华美首席知识专家赵焕焱

　　地产商转型，让跨国酒店品牌每年在中国至少有10-15家挂牌管理的机会。而与此同时，投资企业也能减少大笔品牌管理及使用费用。

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