从来不缺关注和质疑的中国高星级酒店市场波澜再起：据2012年1月中国旅游饭店业协会公布的最新五星级酒店名录显示，全国五星级酒店已达651 家，各地待建、在建及刚建完的按照五星级标准设计的酒店项目约有家。虽然数量增长迅速，中国酒店市场的平均入住率却不容乐观。

　　据中国酒店门户迈点网的统计，年前9个月，中国大陆酒店的入住率在酒店业咨询与调查机构所跟踪的15个主要国家中为亚洲最低。

　　一线城市高星级酒店建的是不是太疯狂？ 这是个问题。

　　广东98家全国最多

　　中国旅游饭店业协会数据显示，过去年全国星级酒店数量整体年均增长率为6%， 而五星级酒店数量的年均增长率超过15%。预计到2015 年，全国的五星级酒店数量将突破千家。

　　而五星级酒店的数量上， 广东省位列全国各地之首， 其中广州占了家。数量排名前列的城市还有北京家、上海53 家和杭州20 家。

　　在广州珠江新城CBD地段， 继希尔顿酒店旗下最高端品牌康莱德落户后，以迪拜超豪华帆船酒店称著的卓美亚集团也将入场，而周边一公里范围内，已经耸立着四季、丽思卡尔顿、君悦、国德国际、地中海、皇家国际等多家高星级酒店。据迈点网发布的《2012 年2 月全国星级酒店开业统计报告》显示，今年2 月份广东地区开业的高星级酒店数占全国星级酒店开业数的18%。

　　有研究表示，近期酒店行业受地产酒店投资的驱动， 新增酒店集中放量。

　　根据世邦魏理仕(CBRE)的研究报告，在2011 年的亚洲酒店投资中， 中国内地地区投资量占整个亚洲地区总投资的31%。

　　产能是否过剩引激辩

　　华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为，尽管目前中国整体酒店客房供给过剩，众多国外知名酒店连锁品牌仍“知难而进”，谋求更大规模的扩张。

　　赵焕焱表认为， 相比欧美发达市场，北京、上海、广州等一线城市的高星酒店在出租率、平均房价方面已显现颓势。

　　他所提供的数据显示，2011 年四季度， 中国三星级酒店平均房价元、平均出租率61.65%，四星级平均房价359.81 元、平均出租率63.65%，五星级平均房价699.23 元、平均出租率也不高。

　　“国际通行的标准是，低于60%的入住率酒店就很难保本了。”赵焕焱称，中国星级酒店表现为行业性产能过剩，主要因为过分扩张和同质化竞争。