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时间:2011-5-19 11:09:30 来源:一财网|

  近期被强拆建筑的北京丰台区[注: 丰台区是北京市的城八区之一,位于北京市的西南部,东面与朝阳区接壤,北面与崇文区、宣武区、海淀区、石景山区接壤,西面与门头沟区,南面与大兴区和房山区接壤。]六里桥如家快捷酒店总经理17日告诉记者,该酒店确实已被拆除,所有客人的房费亦已退还,但强拆背后有复杂内幕。

  “数年前,中国联合航空公司买下土地并盖楼,该公司拥有产权证,可当时他们认为自己是国有背景,所以并没有办理土地证,之后我们与联合航空公司签约租赁下了这幢楼,并以加盟方式挂牌如家酒店经营。”六里桥如家快捷酒店总经理郑女士透露,最初这片土地是属于精图大队的,中国联合航空是从精图大队手中买下土地并盖楼,然而数年后,由于联合航空公司并没有土地证,而精图大队方面成立了一家北京精图科工贸集团,该集团以大约4500万元的价格买下了楼,于是北京精图科工贸集团要求如家撤出。

  “我们很冤枉,当时签署的合约是10年,现在只履行了4年,还有6年没有执行,即便是更换业主也应该是继续履行合约。”郑女士委屈地表示,结果北京精图科工贸集团反而将该如家加盟店告上法庭,以持有土地证等为由要求如家腾退房屋,解除合同。之后就发生了强拆的一幕。

  郑女士表示,现在酒店已经被夷为平地,但事情并未结束,其对后续租约履行以及强拆表示质疑。该女士同时还加盟锦江[注: 府南河的别称,是岷江流经成都市区的两条主要河流,府河、南河的合称。锦江,为赣江的支流。发源于宜春地区的慈化山区,流经万载县、上高县、高安市。]之星,这几日内,如家和锦江之星已经致电郑女士表示慰问和支持。

  华美首席知识专家赵焕焱表示,很多经济型酒店都采取这类租赁模式,所以不持有物业情况下,一旦业主方有任何变卦,酒店管理方都十分被动。尤其是承担装修和人力成本的加盟商,其自身损失会更大。(文/乐琰)

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