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时间:2011-4-14 18:24:56 来源:新浪商业地产| 国内的消费能力逐渐提高,拥有更高工资和更多的休闲时间的人会考虑更多的旅行,十亿人口中,目前只有两千万人出国旅游。商业品牌的需求溢出至度假酒店和休闲产品取代出国旅游,位于主要城市周边2至3小时的旅行距离的旅游地点也开始被考虑;仲量联行发布报告显示,2009年,中国国内出游人数已达19亿人次,中国国内旅游收入超过1万亿元,并预计在未来继续保持两位数高增长。其中的度假休闲需求将能为酒店带来更大的机会。有别于传统酒店观念,当前的开发商更趋于将酒店打造出特有的特色。 海南岛于2010年6月被中国中央政府获批建设为“国际旅游岛”。三亚作为海南岛的主要度假中心,已成功吸引大批国际酒店运营商进驻,并继续成为国内最理想的酒店发展地之一。在过去的两年中,海南岛的酒店入住率相较国内整体酒店水平变化起伏较大,随着新政策的推出,海南岛上将有多项超大型综合项目推出。除了海南岛,一些独特的自然风景区内也越来越多有度假酒店的进驻,并受到人们的青睐,如九寨沟、丽江和长白山,位于这些目的地的知名度假酒店如九寨天堂酒店、悦榕庄丽江等。 中国最大的综合类民营企业复星国际于2010年成功收购法国著名旅游度假品牌地中海俱乐部集团(ClubMed)7.1%股权。地中海俱乐部是一家法国著名的度假俱乐部运营商,以其“一价式全包假期”的销售模式、奢华度假服务闻名。俱乐部希望在5年内使中国成为其第二大市场,并在2015年前吸引20万中国游客。俱乐部计划于2015年前在中国开发5家酒店,其中刚于去年开业的亚布力滑雪度假区是中国东北地区最大的滑雪场。都江堰青城山第六感EVASON度假酒店2010年9月在青城山正式破土动工,总投资达7亿元人民币。该酒店是第六感酒店管理集团在中国投资的首家度假酒店,到2013年将开门迎客。 悦榕庄计划筹建10亿人民币基金用于度假酒店的发展计划筹建的酒店大多位于二三线城市的风景区,拥有独特特色酒店土地成本低,在未来有相当大的升值空间,作为该类“未成熟市场”的先行者,从而享受更多的回报。 当前越来越多的知名酒店运营商正致力于发开一些独特的精品酒店品牌:上海外滩英迪格酒店是洲际酒店集团的亚太区第一家酒店,于2010年12月开业。除了上海,英迪格在北京、天津、厦门、深圳、广州和重庆亦计划进驻。 追求独具特色设计风格的城市中独立的精品酒店品牌越来越吸引高端商务旅行者,时尚酒店运营商亦意欲打入中国市场,尤其在一线城市如上海及北京,以及其他二线城市如大连等,取决于项目地块位置。 时尚品牌酒店之的领军人,在意大利拥有及运营六间酒店。由阿玛尼所有的奢华酒店品牌,其第一家酒店于2010年在迪拜开业;奢华酒店品牌Bulgari 宝格丽酒店隶属万豪国际旗下,于2004年在米兰开设首间酒店,于2006年在巴厘岛开设第二家;范思哲旗下的首家酒店已于澳大利亚投入营运,并于2011年在迪拜开幕第二家;路易·威登将于2012年在阿曼及埃及首设以Cheval Blanc命名之酒店。 |
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