南大街位于长三角要塞城市之一的常州市，为该市商业项目一号工程，体量6万平米以上。南大街从立项开始就一度成为业内焦点话题，引起了长三角经济社会的广泛关注。该项目身处原常州市最繁华的商业老城区，经过老城换新改造的洗礼后，犹如“凤凰脱毛变鸡崽”，南大街变成了大难街，一年后入驻率仍然不到1/3，不少品牌代理商纷纷退出街区，不少业主急于抛售物业。从现状来看，南大街是当前商业地产中具有代表性的失败案例。