旅游业：我国经济增长的“新马车”？

quo;为代表的房地产开发模式，还是以海南置业为代表的旅游休闲地产项目，都逐渐成为新的投资热点。

　　据了解，在未来5年至10年，华侨城集团将在中国省会一级的城市发展同一系列的主题公园。而华侨城实现品牌连锁以后，各个城市的欢乐谷可以联动整合，一方面是票务联动和演出轮换，另一方面是经营采购一体化，逐步实现品牌的统一性。

　　“不夸张地说，现在海南的房价每个小时都在上涨。”来自海航旅业的宗红雨告诉记者，仅仅半年的时间，海南的房价就从3000多元涨到了7000元左右。据统计，近年来北京居民外埠旅游休闲置业的成交套数不断攀升，从2006年的17300余套增加到2008年的32600余套。预计未来10年，北京购房者对异地购买优质房地产项目的总量需求预计将会在20万套至50万套之间，形成总价值1500亿元至3000亿元的异地置业市场需求。

　　专家指出，旅游地产依托着强劲增长的旅游经济，展示着房地产行业新兴的发展方向。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好的规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著，具有较强的投资稳定性和抗风险能力。

　　战略发展仍需结构调整

　　记者在采访中了解到，与旅游业“战略性支柱”地位相对应的是行业内对于“规范”的进一步要求。据了解，尽管近年来我国旅游业快速发展，但仍面临发展方式粗放、基础设施建设滞后、服务质量水平不高等问题，如何加强统筹规划，提升发展质量成为当前旅游业发展中亟待解决的问题。

　　当前，“整合”正成为旅游业发展的新潮流，其内容涵盖公司、业务、经营策略等方方面面。

　　在收编招商国旅和中国中旅集团多年后，中旅系今年终于出手整合旅行社品牌。中旅总社计划将麾下港中旅、中旅和招商国旅统一成立一个新品牌，并分区域公司管理业务。中旅总社有关负责人透露，将启动合并三大品牌成立一个新品牌的举措，并且将所有的后台采购、产品线路设计等专业业务都统一起来运作。

　　海南旅业则集中优势资源整合了其B2B、B2C和B2G三大平台，提高了交易信息的透明度。“B2C平台将为散客提供旅游产品超市，顾客可以根据自身需要DIY旅游线路，同时采购的价格也相对低廉。”宗红雨告诉记者。此外，为了更好整合资源，海航旅业今年还发起“旅游目的地攻坚战”，分别在海南、云南等地初步选了10个旅游目的地，未来将陆续在这些地方寻找景点投资、合作，开发旅游线路，上网展示，为旗下旅行社、航线和酒店带来更多业务。

　　此外，我国的旅游业还需在产品体系建设方面进行结构调整。长期以来，我国的旅游产品以观光景区为主，远远满足不了大众休闲的需要。国家旅游局有关负责人表示，在积极发展入境旅游、有序推动出境旅游同时，要立足国内旅游，满足大众多方面需求，加快度假休闲设施建设，推动经济型酒店发展，开发乡村旅社以及汽车旅馆、度假营地等符合大众休闲需求的产品。

　　值得一提的是，《意见》中关于放宽旅游市场准入的规定，鼓励社会资本和各种所有制企业公平参与，将为旅游业的发展进一步松绑。

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