一、8月精品酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)中粮置地旗下的原北京凯莱大酒店将更名为W酒店，正式交由喜达屋酒店集团管理。业内认为这是中粮置地出于剥离部分不良酒店资产的考虑。也意味着本土高端酒店品牌面临日益边缘化的危险。

　　(2)喜达屋酒店及度假酒店国际集团宣布与海南建丰旅业开发有限公司达成协议，将在最受宾客欢迎、最具三亚风情的海南三亚海棠湾北翼打造中国第一家W度假酒店——三亚海棠湾W度假酒店 ，预计该度假酒店将于2019年开业。

　　(3)近期，中国工商银行在北京金融街举行线上线下支付新产品推介会，书香酒店集团与之签订了相关合作协议，获得了直接向工商银行近412万公司客户和2.59亿个人客户提供酒店及餐饮服务的机会。

　　(4)2009年诞生于云南丽江的精品酒店花间堂，计划在全国旅游目的地布局14店，其中的4家即将开业。

　　二、8月精品酒店品牌影响力分析

　　1.精品酒店品牌风云榜TOP10

　　点击查看8月精品酒店品牌风云榜完整榜单

　　2.精品酒店品牌影响力变化综述

　　(1)纵观迈点精品酒店品牌8月风云榜，指数取得增长的品牌数量占多数。统计显示，有61%的品牌实现了指数的环比增长，22%遭遇环比下降，其他与上月持平。这一变化清晰地反映出精品酒店总体上在品牌建构上所取得的小幅进步。

　　进一步从品牌所属性质来看，国际联号品牌依然在品牌榜上占据显要位置，榜单前十中有六席归于国际品牌，但在整个榜单中归属于国内品牌的占55%以上，说明精品酒店在我国虽然发展较晚，但发展速度很快，发展潜力巨大。这一点也可以从8月精品酒店环比变化榜中得到些许印证：8月，环比增幅最大的为柏联，得益于媒体指数的明显增长，其品牌指数增长33.33%;有园、桔子酒店精选紧随其后，分别增长18.48%和18.40%，增幅居第二和第三。下降榜单中，受运营指数的大幅下挫拖累，花间堂品牌指数下降46.75%，成为指数下降最多的品牌;其次是喜达屋旗下的W酒店，下降23.89%;洲际麾下精品品牌英迪格下降11.22%，居于环比降幅榜第三。

　　(2)从排名上来看，根据迈点旅游研究院的数据，本月精品酒店品牌榜中，有2/3的品牌保持了上月的排名，但这并不与品牌指数增长数较多这一事实相冲突，而主要是因为一方面原有的各品牌间的指数相差较大，一定幅度的指数增长并不一定能实现在排名上的更大突破;另一方面在各品牌指数总体增长的情况下，各品牌位次保持不变概率很大。当然，尽管如此，依然有相当数量的品牌排名出现波动，如下图所示。

　　8月排名上升最快的品牌为桔子酒店精选，环比上升2位，有园、安达仕也各上升1位，这三大品牌居于排名上升TOP3。下降榜单中，花间堂、柏联和美憬阁分列下降前三名，名次分别下降4、2、1位。值得注意的是花间堂，此次其品牌指数和排名下降均创本月榜单之最，凸显其在品牌推广上亟待加强，尤其是在移动互联领域，基于官方APP及微博的品牌运营日趋重要，其与用户偏好之间的粘性较高，一旦得到用户青睐，在用户心中的影响力将长期存在。

　　2.重点关注精品酒店品牌分析

　　表：隐居 迈点品牌指数MBI详细数据(8月)

　　(1)品牌指数变化

　　8月隐居品牌指数为3.95，较上月增长0.24，增幅为6.47%;排名第8，与上月保持一致。从细化数据看，增幅最明显的是媒体指数，该指数环比增长221.05%，考虑到搜索、舆情和运营指数均有小幅下降，媒体指数的大幅增长是确保本次隐居维持排名不变，进而保持榜单前十名的最大推动力。

　　(2)品牌分析

　　隐居集团是总部设于杭州的专门投资、运营管理符合中国消费理念和文化的小型精品度假酒店集团，自2011年6月成立以来，旗下已拥有或管理“隐居”系列高端度假酒店、隐居“食隐”系列餐厅及为会员提供专属定制的“隐居度假俱乐部”。隐居以满足社会精英的精神文化追求为自己别具一格的特性，以发展会员制为模式，通过品牌连锁、金融增值创新、会员圈层确立的多种复合手法，开发我国新兴中产财富人群的度假消费市场需求，快速高效地切入高端度假酒店市场，在短时间内创造差异化价值，从而构建富有“隐居”特色的度假体系，在国内小型精品度假领域走在全国前列。

　　自从上世纪80年代兴起以来，精品酒店在全球已发展30多年，但囿于其“精品”的定位，因此到目前为止还是个新鲜事物，受众有限，在酒店市场上份额极小。在此背景下，成立短短3年的隐居，以杭州“隐居西湖”、三亚“隐居海上”、扬州“隐居逸阳”为三大自营度假酒店品牌，在精品酒店市场一鸣惊人。此外，在国内还有隐居丽江、隐居黄山、台湾等，以及在亚洲、欧洲、美洲、澳洲等全球多个旅游胜地均有签约合作酒店。而2014-2015年，隐居将开发的精品酒店就有包括无锡“隐居桃园”、上海“隐居繁华”等7个项目。

　　隐居，顾名思义，就是于繁华喧闹中寻求温暖、静谧、自由。在物质全面占领世界的当代，“隐居”代表着对精神文化的享受，对急欲从喧闹的物质世界脱身而寻求宁静的精神贵族来说，具有极大的吸引力。因此，隐居以高标准、高素质、高声望、高收入的社会精英为目标客户，推出“悦隐族”的会员制度，包括终身会员和白金会员，前者会费50万，后者10万。尽管会费高昂，但由于此会员制度能带来很多方面不同凡响的益处，仍然吸纳了5000多的忠实客户。

　　随着中国经济的持续发展，中高收入人群的快速增长，以及社会精英对旅游从一般性的休闲体验过渡到满足自身个性化的生活享受，以隐居为代表的中国精品酒店品牌，必将在自己的发展道路上越走越宽广。

　　表：英迪格 迈点品牌指数MBI详细数据(8月)

　　(1)品牌指数变化

　　8月英迪格品牌指数为8.91，环比下降1.00，降幅为11.22%;排名第三，与上月持平。从细化数据来看，舆情指数和运营指数变化不大，与上月基本持平;媒体指数环比增长1.44，增幅达293.88%;但搜索指数下降2.58，降幅为55.25%，抵消了媒体指数的上升，从而导致英迪格整体品牌指数出现下降。

　　(2)品牌分析

　　英迪格是全球最大酒店集团——洲际酒店集团旗下的国际连锁精品酒店品牌。自从第一家英迪格品牌酒店于2004年在美国亚特兰大诞生以来，目前已开业52家，筹建中47家，遍布北美、欧洲、中东、非洲及大中华地区。自从2010年登陆中国以来，英迪格已在华(含港澳台)开业4家酒店，筹建中有7家。

　　英迪格酒店以其清新的设计、个性化的服务和融合本地风情的独有特色，为客户提供无尽灵感和愉悦的住宿体验。从酒店的墙上艺术品到当地特色餐饮，每一处的设计都体现真正的精品酒店的特色，无不令人耳目一新。

　　以中国第一家英迪格酒店——上海外滩英迪格酒店为例。该酒店位于有140年历史的上海外滩十六铺码头，设计上采用穿越时空与融合的方式，无论是酒店大堂、总台，还是酒店过道、客房内部，都将老上海邻里文化与浦江景致相结合，在演绎30年代老上海十里洋场的同时，也把现代国际大都市的开放、生机完美呈现。在客户服务上，坐式服务、开放型总台给人宽松、亲切的感觉。在住宿体验上，不仅有“江畔”休闲空间可供品茶读书，还可在“影视太空舱”观看老电影。可以说，正是立足于本地风情的酒店设计与服务理念，英迪格给客户带来了非比寻常的旅居体验，也充分诠释了精品的内在涵义。

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店、经济型酒店、中档酒店和精品酒店5类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内酒店、精品酒店、经济型酒店和中档酒店品牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及指数变化综述。第二版块对风云榜中上升最大品牌和重点关注品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。

　　媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。