一、8月国内高端酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)金陵饭店集团公布的财报显示，2014年上半年，金陵饭店集团公司共实现营业收入27011.14万元，同比增长9.61%;实现归属于母公司股东的净利润1558.38万元，同比下降36.01%。实现每股收益0.05元，业绩低于预期。【详细】

　　(2)继弘毅投资以15亿元入股锦江股份后，锦江集团再次携手弘毅投资基金，欲谋收购欧洲近1000家酒店;同时，双方正筹划建立国内第一个国字号酒店产业基金。此举有利于中国酒店业的民族品牌走向世界。【详细】

　　(3)全球酒店业权威杂志《Hotels》公布了全球酒店集团300强2013年度的最新排名，开元酒店集团跃居全球酒店集团50强，排名第32位，提前实现其“进入世界酒店集团50强”的战略发展目标。【详细】

　　(4)近期，港中旅酒店有限公司与几内亚共和国卡鲁姆酒店股份有限公司酒店进行了委托管理签约仪式。此次签约，是港中旅“维景”品牌走出国门，迈向海外酒店市场的一次尝试。【详细】

　　(5)上海联合产权交易所项目信息显示，深圳市华侨城国际酒店管理有限公司持有的深圳市华侨城城市客栈有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌价格为6995.48万元。【详细】

　　二、8月国内高端酒店品牌影响力分析

　　1.国内高端酒店品牌风云榜TOP20

点击查看8月国内品牌风云榜完整榜单

　　2.上榜品牌影响力变化综述

　　(1)根据迈点旅游研究院的数据，在8月迈点品牌榜上，有近2/3的国内高端品牌指数取得了不同幅度的增长，这一比例较上月提高了20%以上。从细化数据来看，实现增长的品牌指数增幅相对明显。绿地、碧桂园凤凰、禧玥、建国和远洲名列增幅TOP5。其中绿地、碧桂园凤凰和建国凭借各自媒体指数的大幅增长，品牌指数增幅分别居第一、第二和第四;禧玥和远洲则分别得益于运营指数和舆情指数的明显增长，增幅位列第三和第五。环比降幅榜中，粤海下降23.72%，降幅最大;其次是海航、开元、君澜和金陵，降幅分列2至5位，总体上，本月降幅不大。上述指数变化说明越来越多的国内高端品牌重视品牌建设，在品牌建构上日益加大力度。当然，与国际品牌相比，差距依然相当明显，一个显而易见的表现是国内高端品牌指数的平均值(取前20家平均值16.96)远低于国际品牌的平均值(取前20家的平均值50.22)。

　　(2)从名次变化来看，8月的迈点品牌风云榜呈现增多降少的局面。大体与品牌指数环比变化相呼应，本月排名上升最快前三名是碧桂园凤凰、绿地和禧玥，分别上升12、9、8位，这与其品牌指数均大幅增长密不可分。如此明显的增幅带来标志性的变化——碧桂园凤凰重新挤进风云榜TOP20，位列第11;绿地继5月之后再次进入前三。除此之外，恒大和天伦品牌指数分别增加47.74%和47.41%，从而助推各自名次上升6位和5位。

　　排名下降榜单中，名次下降最多的南苑和华天下降3位，粤海、海航、城市名人各下降2位。总体上看，本月排名下降并不明显，这一点对以往动辄下降两位数的国内高端品牌来说，殊为不易。但值得关注的是长期高居榜首的开元，此次“退位让贤”于世纪金源，居于亚军。据分析，此次开元品牌指数下降5.18(7月40.67→8月35.49)，降幅为12.74%，而这主要归咎于其运营指数下降惊人的23.66，但好在媒体指数增长18.37，算是扳回一局，避免了更大的“挫折”。应该说，开元比较注重媒体传播，比如借助迈点“纵横”栏目和“冰桶挑战”增加曝光度，而基于微博等时下热门社交平台的运营还欠缺功力，这当引起特别重视。

　　3.指数增长最快国内高端酒店品牌分析

　　表：绿地 迈点品牌指数MBI详细数据(8月)

　　(1)品牌指数变化

　　绿地8月品牌指数为34.88，较上月增加24.73，增长243.65%;排名第3，较上月上升9位，上升显著。从细化数据来看，绿地媒体指数由上月的3.99升至29.49，增幅达739.1%，是此次绿地品牌指数大幅上升的主要推动力。其他，如搜索指数、舆情指数和运营指数变化不大，与上月基本持平。

　　(2)品牌分析

　　绿地国际酒店集团是国企绿地集团的全资子公司，这家由上海国资控股的大型企业集团，2014年位列中国500强第42位，位居《财富》世界500强第268位，其雄厚实力可见一斑。如曾经的万达一样，房地产是绿地的主业。自2005年正式涉足酒店产业，绿地一直以投资业主的面貌出现，先后与洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生、锦江等国内外知名酒店管理集团缔结战略合作伙伴关系。这种“业主+管理”的合作模式直到2011年，出现新变化。意识到中国酒店市场的蓬勃发展、管理方的强势以及国内高端酒店品牌的发展滞后，绿地以成立绿地国际酒店集团，推出两大高端品牌“铂瑞”、“铂骊”为契机，向酒店管理方转型。

　　“铂瑞”是定位于豪华五星的奢华酒店，目标受众为成熟的高端商务人群，布局于城市黄金地段。以奢华尊贵的风格、国际一流的品质水准、超大空间的客房、独具当地风味的餐饮、管家式的服务、高科技的设施与会议宴会设备以及高端娱乐休闲设施，致力于为客户提供享受成功人生带来的工作与生活的和谐。而“铂骊”则主要为商务四星酒店，在品牌上讲究多元与创新，以目标客户——商务人士的实际需求为出发点，在着力塑造商务空间的同时，把实现商务交友与自我放松有机结合。据官网，目前，“铂瑞”在沈阳开设了1家;“铂骊”在上海和德国法兰克福各开设了1家。应该说，对自有品牌与合作品牌之间的艰难取舍限制了两大品牌的大规模扩张。据不完全统计，未来以其命名的开业酒店将有3家，“铂瑞”1家，“铂骊”2家。此外，值得一提的是，绿地十分注重自有品牌的国际化推广，比如，在欧洲已开设了法兰克福“铂骊”酒店，近期又计划在澳大利亚悉尼开设1家“铂瑞”酒店。

　　4.重点关注国内高档酒店品牌分析

　　表：世纪金源 迈点品牌指数MBI详细数据(8月)

　　(1)品牌指数变化

　　世纪金源8月品牌指数为37.72，较上月增加2.18，增长6.13%;排名居首，较上月上升1位。从细化数据来看，世纪金源媒体指数由上月的25.44升至28.35，增幅为11.44%，有效推动其此次荣登榜首。此外，搜索指数、舆情指数和运营指数基本无大变化。

　　(2)品牌分析

　　作为中国高端酒店品牌的佼佼者，世纪金源大饭店是中国酒店管理集团30强之一的世纪金源酒店集团麾下高端品牌，以“自我”为中心，践行“自主设计、自主建造、自主经营、自主管理”的独创运营模式和“以情服务、用心做事”的企业理念。目前该品牌已开业14家，分布在北京、宁波、重庆、西安等数十个城市，已经形成了一定品牌化、规模化和连锁化。

　　世纪金源大饭店的一大特点是规模庞大。世纪金源每家饭店拥有客房数百间，据中国饭店协会2013年的数据，其每家门店提供的客房数高达566间，是金陵的1.5倍，建国的2倍。与庞大的规模相匹配的是，其完善齐全的配套设施，着力为商务、会议提高便利。此外，以饭店为依托，世纪金源着力打造全方位的休闲娱乐场所，比如在北京世纪金源大饭店、重庆金源大饭店建成地下不夜城，为市民打造一个集购物、休闲、娱乐、美食于一体的生活体验区。

　　展望未来，世纪金源酒店集团，将继续立足于中国，以一年新开一家五星级饭店的速度，进一步形成饭店连锁化经营。