之所以造成中国酒店业如此形势，赵焕焱认为是有两方面的原因，一是跨国酒店管理低风险的轻资产模式和囚徒困境导致跨国公司对酒店管理合同来者不拒，多多益善。另一方面，中国现在是全球酒店投资唯一没有控制的地方，酒店市场的投资目的多元化，包括地方政府的意愿、投资者的财务考虑、投资者提升楼盘价值的考虑，导致高端酒店项目上马。无序的状态只能寄希望于同业公会来制定规则，但收效甚微。

　　凯悦酒店集团地产及发展首席副总裁夏农表示，地产商其实也不想建高星级酒店，但是政府在卖地的同时提出了很多要求，比如要求做综合体，必须要有酒店，所以即使地产商不愿意做酒店，也被迫成为了酒店业主。

　　中国旅游研究院院长戴斌认为，这种投资不自主的行为，恰恰说明酒店供应量的过剩不是管控不到位的问题，而是投资主体不按照市场化运作造成的。当下最重要的，就是要避免行政力量对酒店业的干预。

　　在戴斌看来，高星级酒店目前遭遇的问题，也反映了任何一个国家都不可能将旅游业、酒店业建立在公款消费之上，否则这就是一个腐败产业、畸形产业，不正常的产业。因此这时的困难，是酒店业回归的必经之痛。

　　他亦指出，从2009年以来的建设过程看，高端酒店、高端景区等高端消费设施存在投资过热问题。可同时，老百姓的旅游刚进入大众化旅游阶段，旅游的供给和需求基本面不能长期脱节。出现下降的局面，这是正常的，是长期供给和需求脱节的必然反映。对于未来的旅游酒店发展，戴斌认为老百姓的休闲需求和商业餐旅的市场正在持续增长，从市场监测情况来看，对未来可以相对乐观。（文/高江虹、王龙阳）

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