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时间:2013-5-20 11:34:35 来源:理财周报| 即使是以“慢”著称的香格里拉集团也开始发力布局中国市场,目前香格里拉在华的品牌有香格里拉、盛贸和嘉里。进入中国市场28年来,香格里拉集团在华酒店数量仅为38家,其中中国内地有35家,香港有3家。几乎是以每年一家半的速度前进,而今年香格里拉集团计划开设6家新店,尤其值得注意的是,扬州的香格里拉是其第一次落子三线城市,释放出进军三四线城市的强烈信号。 就连原本标榜“不追求数量”的四季、凯悦等也开始急速扩张。四季今年将在华新开10家酒店。凯悦酒店集团总裁兼首席执行官马赫澜表示目前在华共21家酒店,未来数年内还将有40多家新酒店开业。 泡沫初现 根据中国旅游研究院近日发布的《2013中国酒店投资展望报告》显示:2000年到2012年间,中国五星级酒店的客房供应量发展势头迅猛,复合平均年增长率为20%。即相比2000年,五星级酒店的数量和客房供应量均翻了五倍。 如此高速扩张的背后,对应的是另外一组值得深思的数据。 截至2012年,全国共有660家五星级酒店,尽管高端酒店稀缺,但此类酒店的入住率却仅维持在40%-50%。 而更直接的数据则来自中国旅游饭店业协会发布的今年一季度酒店业绩:一季度五星级饭店平均出租率为47.66%,同比去年一季度的53.74%下降6.08%,环比去年四季度的58.86%下降了11.2%;平均房价为601元人民币,同比去年一季度的617元人民币降低了16元人民币,环比去年四季度的634元人民币降低了33元人民币;单房收益为295元人民币,同比去年一季度的345元人民币下降了50元人民币,环比去年四季度382元人民币下降了37元人民币。 此前,中国旅游饭店协会就发布报告称,目前中国平均每四天就有一家国际品牌酒店开业,如此快速的扩张,背后的泡沫开始浮现。 盲目扩张导致入住率、平均房价、单房收益纷纷下降,这枚苦果只有高端酒店自己品尝,更何况中国本土的酒店集团也纷纷进军高端酒店业务,知名经济型酒店集团汉庭更名“华住”后不久便宣布推出高档酒店品牌“禧玥”。 不难想象,中国市场的高端酒店此后的日子并没有想象中的风光,本土酒店集团与国际巨头之间的较量必将是一场激战。(文/王小莓) |
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