国际巨头之殇

　　洲际集团2012年财报显示，洲际全球营业收入达18亿美元，管理费收入增长6.8%；其中在大中华区居全球榜首，营业利润上涨21%，管理费收入增长16%。目前其全球拥有在建酒店1053家，其中过半位于大中华区。

　　记者采访获悉，洲际在中国市场有170多家开业酒店和160多家在建酒店，是外资酒店集团在华管理酒店数量最多的企业之一，中国区已成为洲际全球第二大市场。这几年洲际也与业主方多次发生纠纷，除了浦西洲际，其与三亚华宇也产生撤牌纠纷。2011年8月，洲际与东莞富盈酒店集团因“管理意见上的分歧”，结束约1年的合作。

　　不仅是洲际，由业主方与管理方矛盾引发的撤牌近来时有发生，比如近期的扬子朗廷酒店撤牌事件，而位于上海浦东的新天哈瓦那GRAN MELIA大酒店也刚撤换了管理方MELIA，改由凯宾斯基接管。

　　“扩张过快后难免出现问题，酒店管理方与业主方通常会在投资数额、业绩等方面发生纠纷，矛盾激化后就是撤牌甚至对簿公堂。以前是管理方强势，因此撤牌事件不会太多，但如今随着竞争加剧，优质物业成为稀缺资源，业主方越来越强势，因此一有不合或业绩问题就会发生撤牌。目前不少本土房地产开发商还自己建设酒店管理团队，比如万达和绿地，都已成立自主酒店品牌和管理公司，这样又减少了酒店管理方的商机。”华美首席知识专家赵焕焱分析。（文/乐琰）

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