红树林“度假目的地综合体”打包上阵，“持有式”运营模式火热，第三月营业额达1700万。

　　1月15日，清华EMBA12期的一些同学在“微信”群上正聊得火热，结果几个同学发现自己都在三亚，于是约了一场意外的聚会。

　　很大一部分在清华和北大EMBA读书的人，今年都有在三亚过年和度假的计划。

　　而在此之前，2013年元旦期间，就有来自全国各地的300多位商界领袖、企业家及家人，提前在三亚湾红树林度假世界聚会，共同迎接2013年的到来，一时间，三亚红树林酒店1500间客房的酒店全部住满，出现“一房难求”的现象。

　　三个月即盈利

　　2012年9月19日，三亚湾红树林度假世界一期开业。记者获悉，到2012年12月，当月营业额已达到1700万元，酒店目前员工900人，月均经营成本1000万。也就是说，开业三个月，三亚湾红树林度假世界已经实现了盈利。

　　今典集团一位销售负责人介绍，三亚湾红树林度假世界占地400亩，总建筑面积70万平方米，含8栋酒店客房建筑，客房总量5000间，相当于10座五星级酒店、2座澳门威尼斯人酒店。

　　开业的一期，仅占总体规模的四分之一，1500间客房、3000平方米的红树林娱乐吧、今日艺术汇、东南亚风情运河商街等构成的规模和体量已经让所有的到访者“叹为观止”。

　　按照酒店业的常规情况，开业第一年亏损、第二年持平，第三年赢利，已经算是运营得很成功了。而三亚湾红树林度假世界这么“大”的酒店，如此多的客房怎么“卖”得出去，何时才能实现赢利?曾让业界和市场为之捏一把冷汗。

　　然而，三亚湾红树林度假世界却用三个月即实现赢利的事实，交上了一份让业界和市场惊讶的“答卷”。

　　上述今典集团营销负责人介绍，三亚湾红树林度假世界酒店7万平方米的会议会展中心能容纳4000-6000人同时开会、用餐，还规划有亚洲最大的水上乐园、360度3D穹幕电影院、艺术馆、国内第一个特殊主题的娱乐吧、三大商业街等。目前，已开业的包括1500间客房、一条东南亚风情商街、艺术汇和红树林娱乐吧。

　　记者在酒店中看到，目前开业的商业街中20多家商户，在运河两侧错落排布，既有泰餐、老字号酒楼、高雅的素斋、海鲜大排档等美食，还有书店、酒吧、陶艺吧、茶馆、水果吧等多种休闲业态。

　　不仅吸引了酒店的客人流连其中，还有许多住在其他酒店的游客慕名而来，生意最火的时候，像“沿江饭店”这样三亚唯一的中华老字号餐馆，要排长队等位。而近期酒店推出海鲜大排档99元一位的优惠酬宾活动，更是客似云来。

　　红树林娱乐吧对酒店的经营业绩贡献尤为突出，许多客人正是冲着红树林娱乐吧提供的特色十足的娱乐体验到店。

　　特色酒店走热

　　然而，记者在三亚调查发现，并不是所有酒店都像红树林这么火，放眼三亚乃至海南，酒店资源其实已经呈现出“过剩”的态势，据统计，海南已经超过北京、上海，成为中国高星酒店和品牌酒店最多的地方，仅三亚现有各类酒店800家，纳入统计的酒店224家，客房总共35000间。海南全省的酒店则超过了530家，但新酒店仍在持续、大规模扩张。

　　前两年，一到春节期间，海南酒店就水涨船高，四五百元的客房能涨到2000多元，1000多元的客房涨到七八千元，即便如此高昂的价格，有的酒店仍一房难求。

　　但2012年，三亚酒店业经营状况总体回落，出现负增长境况。有数据显示，2012年仅五一期间，三亚市酒店的开房率同比下降了12.1%，而客房量却同比增长了5.7%。同质化的酒店激增、竞争，进一步加剧了三亚酒店总体年入住率下滑。去年总体年均入住率仅为60%，有的酒店甚至低于50%。

　　在市场普遍低迷的情况下，三亚湾红树林度假世界开业三个月就盈利受到关注。今典集团上述负责人表示，红树林的成功秘诀在于，将酒店和文化艺术进行了融化，走特色酒店之路。

　　红树林度假世界的“度假目的地综合体”模式，形成了文化艺术对度假氛围的升华，未来还将实现千人级大规模会议会展活动与酒店的相互复合，更已经将商业、娱乐、文化艺术消费直接引入了酒店运营，为中国酒店

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