有数据显示,目前成都挂牌五星级酒店和没挂牌但按五星标准打造的酒店有18家,到2015年,成都市(含区市县)预计开业运营的五星级酒店将达到50家,数量将是现在的三倍以上,遥居中西部第一。
是什么原因让这些高星级酒店纷至沓来青睐这座坐落在中国西部的城市?这样的契机又会给成都带来什么?
旅游业与会展业支撑成都酒店业发展
成都在旅游方面得到了诸多的荣誉,分别被联合国世界旅游组织和教科文组织授予“中国最佳旅游城市”和“世界美食之都”。2010年,被评为“中国(大陆)国际形象最佳城市”第三名,排名仅次于上海和北京,成为中西部最受外籍人士喜爱的城市。
据相关统计数据显示,现有来自125个国家和地区的近2万名外籍人士在成都长期居住,这个数字正以每年20%的速度增长,而他们则是五星级酒店的常客。今年截至7月19日,经成都海关出入境人员就突破100万人次,比2011年提前56天突破百万大关。其中大多都是游客和商务人士,这些人群中不乏五星级酒店消费者。以总府皇冠假日酒店在今年中秋国庆双节假期的入住率为例,在10月3日达到了100%的入住率。
除此之外,成都也是惟一获得“中国会展名城”的城市,会展业迅速发展,形成了世纪城新国际会展中心等五大展馆,展馆面积突破20万平方米,仅次于北京、上海、广州,居全国第四。据省商务厅统计数据显示,目前,已有243家世界500强企业落户我省,这些企业的落户,也为酒店带来了强有力的客源保证。
正是有这样坚实的顾客基础,才能成就成都五星级酒店平均入住率高达70.24%,远远超过相邻城市重庆的62.59%,贵阳的66.97%。
五星级酒店成为成都商业地产中流砥柱
五星级酒店在当今,已悄然成为成都商业地产的中流砥柱,是地产商融资的最主要渠道。在成都,保利地产、花样年控股集团、合景泰富、富力地产等一批地产商都有自己名下的五星级酒店。
围绕着酒店地产的建设,高端星级酒店已与高端的写字楼、高端住宅、繁华的金融中心或广负盛名的旅游区连成一体,相互促进。比如棕榈泉国际中心引入费尔蒙,银泰中心引入华尔道夫,富力与丽思卡尔顿达成意向,形成了酒店地产开发的一个基本模式以高端带动高端,利用资源的优势互补,赢得双赢的局面。
实际上,在北京银泰中心就已经走出了这样一条成熟的模式,而在目前的成都市场,棕榈泉是风头最劲的践行者。
成都酒店业将会加速洗牌
五星级酒店如雨后春笋般在成都破土而出,让人应接不暇的同时,也让人对它的发展产生疑惑,这样的猛烈势头成都是否承受得住?这样的发展又将给成都带来什么?
面对疑问,多位业内人士坦言,“虽然成都五星级酒店这两年增长的势头明显,但每个品牌的酒店都有固定的客户群,各家都有自己的优势,感觉就是开一家火一家。”
譬如锦江宾馆、香格里拉酒店、索菲特万达等非常重视餐饮,认为60%以上的生意,是由餐厅带出来的。这些酒店十多天就要推出一批新菜,一两个月还要举办不同主题的美食月活动,这一切都增大了酒店餐饮对消费者的吸引力。加之酒店餐饮的配套功能强、环境好,越来越受消费者青睐。
2012年,成都市旅游协会饭店分会会长安茂成提出了成都应打造“中国主题酒店之都”,得到了业内的广泛赞同。其实,早在几年前,成都京川宾馆就开始打造三国文化主题酒店了。
如今,以藏文化为主题建设的成都西藏饭店,以熊猫为主题的保利皇冠假日酒店都是五星级酒店的代表。此外,成都还有以绵竹年画为主题的岷山安逸大饭店、以金沙文化为主题的润邦国际酒店、以温泉文化为主题的鱼凫国都酒店等,这些主题文化酒店以其不同的风格成为个性人士的首选。
但与此同时,四川旅游协会饭店分会一负责人依然提醒说,世界级酒店纷纷扎堆成都时,也势必慢慢打破成都酒店业的格局。目前成都酒店业已进入“诸侯纷争”的阶段,面对白热化的竞争,许多酒店适时引入了强大的外援,或采取被大型
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